戸建やアパート、マンション土地などを貸したい?!けれど、どのくらいの金額で貸せるの(借りてもらえるの)?入居者はどういうひと(会社・団体)を想定すればよいの?頼む会社や担当者によって何が違うの?賃貸物件は条件設定や顧客管理など、さまざまな業務があります。メンテナンスのことも考えると、やらなければならないことがたくさんあります。不動産物件を「貸したい」と考えるあなたのいろいろな場面で、わたしたち不動産オーナードットコムは、最適解を導くための水先案内人となります。
戸建やアパート、マンション、土地などの不動産売買は、相場や価格の設定、売却時に必要な諸経費や税金のことなど、数多くの疑問があります。今が売るときなのか?経費はいくらかかるのか?契約と引渡しに必要なものとそのスケジュールは?税金はどれほどかかるのか・・・。答えは、それぞれによって異なります。わたしたち不動産オーナードットコムは、最適解を導くための水先案内人となります。
新たに、既存のアパートやマンションなどを建てたい、建替えたいとお考えの方にも、なぜ?!を明瞭にする必要があります。建てない方が良い!という結論があります。将来のさまざまな仮説の検討から、建てることを選択しても、動かせない(不動産)立地による価値や、家賃設定など・・・。どんな入居者を想定するのか?建物の色調は?設備は何を選択するのかなど。わたしたち不動産オーナードットコムは、「まず、建てましょう!」を疑う質問をなげかけます。
アパートやマンション、戸建ては、古くなったので修繕・改修したいとお考えの方がいます。賃貸物件の老朽化によって家賃を低くせざるを得ないケースが数多くあります。〝どの部分を?どのように?どれくらいの金額で?直せばいいのか・・・〝疑問だらけです。そもそも直すほうがよいのか?売却するほうがよいのか?またそれぞれに異なります。建物診断はしましたか?わたしたち不動産オーナードットコムは、「まず、リフォームしましょう!」ありきの提案は疑います。